数据中心香港：疫情期间 拥有数据中心REIT表现亮眼

　　拥有数据中心的工业房地产投资信托表现亮眼，吉宝数据中心信托（KeppelDCReit）、丰树工业信托（MapletreeIndustrialTrust）和腾飞瑞资（AscendasREIT）今年来的总回报率平均达14.7％。这三个房地产投资信托（REIT）去年也有不俗表现，平均总回报率为45％，而2019冠状病毒疾病疫情使得信托延续了上一轮涨势。新加坡交易所的最新研究报告指出，在全球150个市值超过30亿元的REIT当中，这三个信托今年来的表现优越，排在20强之列。各地的封城措施促使企业加快数码转型进程或扩充网络销售服务。在这场疫情中，数据中心被视为必要基础设施，而REIT管理公司也表示，提供云端储存服务的企业对数据中心的需求很大。在新加坡上市的REIT当中，吉宝数据中心信托的表现从去年至今一直名列前茅，今年来的总回报率高达23.7％。信托今年3月被列入海峡时报指数成份股后备名单，市值在五只后备股当中居冠。丰树工业信托的数据中心占房地产组合投资与股权账面价值的31.6％，高科技建筑占55％。信托也在日前收购美国14座数据中心的60％股权，扩大旗下数据中心规模。腾飞瑞资的高科技建筑和数据中心占房地产组合投资价值的17％，当中有三座数据中心。提供高科技设施房地产、数据中心等相关服务的REIT还包括运通网城房地产信托（ECWorldREIT）和ESR房地产投资信托（ESR-REIT）。另外还有提供全国宽带网服务的商业信托网联宽频信托（NetlinkNBNTrust）。星展集团研究分析师陈伟祥认为，本地的商业园和高科技建筑如数据中心的使用率会保持良好水平，租金也会持续上升。“由于市场供应有限，这些房地产的资本价值预计会保持强劲，业主都会紧紧把握住。”他还指出，商业园、高科技建筑和现代物流设施，占中市值REIT组合的85％，比大市值REIT组合的88％略低。兴业证券(6.150,-0.04,-0.65%)分析师维杰·纳达兰加（VijayNatarajan）也看好工业REIT的发展。他指出，政府规定业主为中小企业租户提供租金回扣，而中小企业租户占工业REIT总房地产组合的20％至55％，数量不多，因此冠病疫情对工业REIT的影响很小。他认为，工业REIT的租金基线低，能替代这类房地产的选择不多，因此防御能力在各种REIT当中最强。

　　香港空间购买去哪好

　　很多客户会在网站搭建的时候，不想备案的时候会想购买免备案空间，但对于香港空间购买却有很多疑问，比如去哪儿买，怎么购买，如何辨别适合自己的空间。

　　关于如何买：

　　推荐本公司香港空间

　　三种型号可选。真正的香港云虚拟主机，CN2直连大陆，国内外访问都快。搭建在云上面的虚拟主机。购买之前，先登陆注册会员号，然后选一款虚拟主机，跟客服沟通之后选定合适的香港空间，充值购买就行。

　　关于如何选定：

　　在选定虚拟主机上面，很多客户不知道怎么选择。本公司虚拟主机在配置上面有三种可选，经济型虚拟主机。价格是238一年，两年9折428元，三年8.5折607元，五年8折952元。网页空间是500M，支持绑定5个域名，流量不限，支持ASPHTML.NET以及PHP，四种程序语言，赠送MYSQL100M/MSSQL50M，适合中小型企业的简单展示站，以及访问量不是很大的静态网页。

　　另一种标准型香港虚拟空间，价格是348元一年，跟经济型同样的折扣力度，两年是626元，三年是887元，五年是1392元。同样支持windows和linux两种系统，网页空间是1000M，不同的是标准型空间还可以绑定一个子目录，子目录下面同样可以放一个网站，绑定的是10个域名，赠送的数据库配置为MYSQL200M/MSSQL100M，IIS数也是不限制的。同样支持四种程序语言。标准型空间针对于公司里面有两个的企业展示站，是比较适合的选择，如果站的访问较大，经常更新数据的，也是可以选择的。

　　最后一种企业型香港空间，价格是568元，两年是1022元，三年是1448元，五年是2272元，支持的系统和语言都是一样的，企业型香港空间支持绑定是3个子目录。网页空间是3000M，可以绑定15个域名，赠送的数据库配置为MYSQL300M/MSSQL150M。这种配置的空间，比较适合于大型的企业展示站，打开速度快，访问量较大。简单的商城网站和OA系统也是可以的。