佳明集团356亿港元收购香港新界2宗地块 将建2座数据中心

　　7月2日，佳明集团控股有限公司发布公告称，6月30日，其间接全资附属公司悦基发展有限公司已与卖方A订立临时协议，悦基发展以1.68亿港元收购土地A。同日，其间接全资附属公司金达富有限公司已与卖方B订立协议，金达富以1.88亿港元收购土地B。收购事项完成后，佳明集团计划开发土地A和土地B并兴建两座高端数据中心作租赁用途。据悉，土地A位于香港新界粉岭安居街3号，并于土地注册处注册为香港新界北丈量约51号地段4433号40段余段和丈量约51号地段4433号41段余段的所有地皮或地块，占地约1.79万平方呎。土地B位于香港新界粉岭安福街7号，并于土地注册处注册为香港新界北丈量约51号地段4433号109段余段和丈量约51号地段4433号110段余段的所有地皮或地块，占地约1.91万平方呎。关于进行收购事项的理由，佳明集团表示，其目前拥有及营运两座自家开发的高端数据中心(即iTechTower1和iTechTower2)作租赁用途。为增强数据中心租赁业务，其一直积极寻找新地点(未发展土地或现有工业大厦)以建立新的数据中心。佳明集团董事认为，此次收购事项符合其业务策略和日常业务过程。收购事项为其提供机会扩大日常业务中数据中心租赁分部的盈利基础。收购事项于开发后将有助加强及优化该集团数据中心租赁业务的资产组合。有分析人士指出，佳明集团拥有的两座高端数据中心(即iTechTower1和iTechTower2)，其物业租赁业务的收益同比减少8.2%至2019/20年度约1.398亿港元，主要由于回顾期内iTechTower1租户降低了用电量，导致与租金相关的收入减少。

　　香港虚拟主机&独立IP的优势

　　香港虚拟主机指的是数据中心或者主机的存放位置在香港的某个机房。香港主机的优势有三点。

　　第一点就是性价比高。通俗来说就是比较便宜。所以也吸引了一大部分人来使用香港虚拟主机，而且提供香港虚拟主机主机商越来越高。以后也将会越来越便宜。

　　第二点就是免备案。有好多客户的网站由于条件的限制导致无法拿到审批，也就无法进行备案，但是香港虚拟主机完全的避开了这一点。所以也深得客户的青睐。

　　第三点就是速度快，因为香港是最邻近大陆的，国际出口带宽也足够，所以访问速度会极快，正常情况下要比韩国，美国，等等的国家速度要快的许多

　　众所周知，虚拟空间都是在一个主机上边，会有很多个客户来使用，这样的话都是使用的共享IP，也就是所谓的主机IP。当一个客户的网站被攻击后大家的网站都会受到影响，独立IP就不需要担惊受怕。以免受到影响，因为单独的IP指向的是您自己一个人的网站，而且只会有您一个人来进行使用，所以无需担心主机上其他客户的网站被攻击后影响您的网站。然后独立IP也便于百度收录和优化，当我们使用共享IP的时候，搜索引擎判断便会认为站点质量不高。而降低客户网站的百度收录。但是独立IP就不需要担心，因为您这个IP下面只有您一个网站，搜索引擎判断会认为站点质量高，蜘蛛更容易抓取网站内容，对于网站的优化是有很大帮助的。